Kocaeli’de icradan satılık 4 katlı bina!

Nazım Özgün Erbulan

Kocaeli Gebze 4. İcra Dairesi tarafından yayınlanan ilana göre, Gebze Osmanyılmaz Mahallesi’ndeki 4 katlı bina icradan satışa çıkarılıyor. Muhammen bedeli 661 bin 764 TL olan binanın satış ihalesi 15 Şubat 2018 tarihinde saat 10:45’te Gebze Adliyesi B Blok, B-116 Mezat Salonu’nda gerçekleştirilecek.

İŞTE BİNANIN ÖZELLİKLERİ

Satışa konu olan, tapu kaydına göre, Kocaeli İli Gebze İlçesi Osmanyılmaz Mahallesi 2794 ada 7 parselde bulunan 230,00 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmazdır. Tam hisselidir. Taşınmaz, Gebze İlçesi, Köşklüçeşme Mahallesi, 509 sokağa cepheli, dış kapı numarası 77 olan ve üzerinde dört katlı bina ve tek katlı oto garaj binasının bulunduğu yerdir. Taşınmaz üzerinde bulunan betonarme yapının dışı sıvalı ve yeni dış cephesine mantolama yapılmıştır.

YIPRANMA BEDELİ DÜŞÜLDÜ

Çatılı yapıda her katta bir daireden toplam dört adet mesken bulunmaktadır. Tüm dairelerin dış doğramaları plastik ısı camlı ve daireler doğal gaz kombi ısıtmalıdır. Bina zeminde 109,00 m² olup toplam inşaat alanı 484,00 m² 'dir. Garaj binasının otomatik kapılı ve zeminde 30,00 m² büyüklüktedir. Yapı yaklaşık 21-30 yıllık olup değerlendirmede yıpranma bedeli düşülmüştür. Taşınmaz, Gebze İlçesi merkezine yakın konumda olup, çevresinde yoğun olarak konut türü yapılar mevcuttur. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım imkanları iyidir. Taşınmazın eğimli parsel olduğu görüldü. İmar parseli olması ile bu taşınmazın objektif unsurları da göz önüne alındığında, bu bölgedeki emsal taşınmaz serbest piyasa alım-satım rayiçleri dikkate alınarak, kıymet takdiri yapılacak bu taşınmazın arsa birim fiyatının 1.500,00 TL/m² edeceği kanaatine varılmıştır.