Alpay Hacıoğlu: Kocaeli’de Taşınmaz Yönetmeliği için 270 kişi başvurdu

Nazım Özgün Erbulan

Kocaeli Ticaret Odası (KEO), Kocaeli Ticaret Odası (KOTO) Meclis Salonu ‘nda KEO Başkanı Alpay Hacıoğlu başkanlığında “Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği” başlıklı bilgilendirme toplantısı gerçekleştirdi. Toplantıya Kocaeli Ticaret İl Müdürü Yardımcısı Sultan Kurbanoğlu, diğer illerin emlak oda ve dernek başkanları, Tapu Kadastro Bölge Müdürü Sedat Cömertoğlu ve Kocaeli tapu müdürleri katıldı.

270 KİŞİ BAŞVURDU

Toplantının açılış konuşmasını gerçekleştiren KEO Başkanı Alpay Hacıoğlu,” Bugün burada bulunmamızın amacı hem korsan emlakçılığa karşı başlattığımız kampanyayı ilan ediyoruz, hem de 5 Haziran 2018 tarihinde yayınlanan ‘Taşınmaz Yönetmeliği’ hakkında bilgi vermek istiyoruz. Yaklaşık 270 kişi taşınmaz ticaret yönetmeliği için başvuruda bulundu. Biz oda olarak sizinle güçlüyüz” dedi.

‘ÜYELERİMİZİ AÇIKTA BIRAKMIYORUZ’

Taşınmaz Ticaretine ilişkin açıklamalarda bulunan Hacıoğlu,” Taşınmaz Ticaretine ilişkin, yeni emlakçıların ve geçmişte emlakçılık belgesi olmayanlar için, devletimiz, meslek odalarından, ticaret odalarından bu yetkiyi almıştır. Bunlarla ilgili çalışmalarımız var. Üyelerimizi açıkta bırakmıyoruz” ifadelerini kullandı.

‘OTURDUĞUNUZ YERDEN BELGE ALABİLİYORSUNUZ’

Kocaeli Ticaret İl Müdürü Sultan Kurbanoğlu,” Taşınmaz Ticaret Yönetmeliği, 5 Haziran 2018 yılında yayınlanarak yürürlüğe girdi; biz de yetki belgelerini vermeye başladık. Yetki belgeleri bakanlığımızın e-hizmetler bölümünde, evraklarınızı sistemden yüklüyorsunuz. Biz de kontrol ediyoruz. Burada sadece fiziki adresiyle tescilli adresinin aynı olup olmadığına, unvanlara ve birçok konuyu kontrol ediyoruz. Herhangi bir aykırılık yoksa yönetmeliğe, evraklarınızı onaylayarak il müdürlüğüne gönderiyoruz. Büronuzda oturarak yetki belgenizi alabiliyorsunuz. 5 Haziran’dan sonra üye olan esnaf ve tacirlerimizden lise mezuniyeti ararken, öncesinde aramıyoruz” açıklamasında bulundu.

‘EĞİTİMLERİNİ VERDİK’

Bölge Müdürü Sedat Cömertoğlu,” 111 adet birimimiz var, 67si tapu müdürlüğü. Tapu işlerinin yapılmasında yıllardan beri neredeyse akraba düzeyinde beraber çalıştığımız kişiler emlakçı arkadaşlarımız. Ama ne yazık ki ülkenin en önemli sorunlarından birisi olmasına rağmen tapuda 2013 yılında yayınlanan genelgeyi neredeyse hayata geçiremedik. Orada 150 metre yer, mezun olma şartı vardı. Biz bunun eğitimlerini verdik” dedi.

‘EMLAKÇILAR ODASI VAR FAKAT…’

2013’te çıkan mevzuata değinen Cömertoğlu,”Vatandaş devletin kapısına gider gibi, emlakçıya gidecek. Emlakçı da devletimizin yüklediği sorumluluğun bilincinde olacak. Ama 2016 yılına geldiğimizde 2013 mevzuatının fiiliyatı olmadığını gördük. Emlakçılar odası var, fakat emlak müesseseleri kimseyi üye yapmaya, vergi mükellefi yapmaya zorlayamıyor. Korsanlarla, emek hırsızlarıyla baş edemiyor.  Vatandaş da bunu denetleyemiyor. Bizim burada eksikliklerimiz tabi ki var. Vatandaşlarımızı medyadan, kamu platformlarından bilgilendirmemiz gerekiyordu. Demek ki biz de bunu yapamadık. Biz hep emlakçılar kendi arasında örgütlensin, disiplin olsun, kendi kuruluşlarını kursunlar bize mükemmel şekilde gelsinler dedik. Ama Türkiye farklı bir ülke. Ülkede yasaklar cazip geliyor. Disipline girmek için değil, yasakları delmek için çaba sarf ediyor. Bülent Tüfekçi ile bu konuda oldukça konuştuk. Her defasında neyi gördük? Disiplin edilmek istenmeyen bir güruh var içimizde. Herkes kanunla uyacak” ifadelerinde bulundu.

TAŞINMAZ TİCARETİ HAKKINDA YÖNETMELİK NEDİR?

Bu yönetmelik ile kimlerin gayrimenkul aracılık, danışmanlık ve yönetim hizmeti verebileceği ve genel şartlarını belirleniyor. Yetki belgesi, hizmet bedeli, yetkilendirme sözleşmesi gibi kavramlardan söz edilmesi sektöre ciddiyet getiriyor.