Gayrimenkul satışları azaldı: konut ve ipotekli satışlarda düşüş

Geçen yılın aynı dönemine kıyasla, toplam gayrimenkul satışlarında yüzde 10'luk bir azalış gözlendi. 2022 yılının ilk yarısında bu rakam 1 milyon 358 bin 551 olarak kaydedilmişti.

Yılın ilk yarısında tapuda yapılan toplam işlem sayısı ise 8 milyon 559 bin 509 oldu. Bu işlemlerin 6,3 milyonunu diğer işlemler, 1,2 milyonunu satış, 638 binini ipotek, 199 binini intikal ve 50 binini düzeltme oluşturdu. Ayrıca kamulaştırma, ayırma ve birleştirme gibi işlemler de gerçekleştirildi.

Bu işlemlerden elde edilen toplam tapu harcı miktarı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 28,5 artarak 35 milyar 106 milyon liraya ulaştı. Bu rakamın 33,3 milyar lirası satışlardan, 433 milyon lirası diğer işlemlerden, 233 milyon lirası taksim işlemlerinden ve 200 milyon lirası ise bağış işlemlerinden alınan harçlardan elde edildi.

Aylık bazda incelendiğinde, harç gelirleri ocak ayında 5,2 milyar lira, şubat ayında 5,8 milyar lira, mart ayında 6,3 milyar lira, nisan ayında 5,2 milyar lira, mayıs ayında 7,3 milyar lira ve haziran ayında ise 5,3 milyar lira olarak gerçekleşti.

KONUT SATIŞLARINDA AZALMA, İPOTEKLİ SATIŞLARDA TARİHİ DÜŞÜŞ

Ocak-haziran döneminde konut satışları yıllık bazda yüzde 3,7 azalışla 545 bin 74 olarak gerçekleşti. En çok konut satılan il 93 bin 52 adetle İstanbul olurken, onu 47 bin 531 adetle Ankara ve 30 bin 292 adetle İzmir takip etti.

Yılın ilk yarısında yüksek faiz oranlarının etkisiyle ipotekli satışlar tarihin en düşük seviyesinde gerçekleşti. Bu dönemde ipotekli satışlar toplamın içerisinde yüzde 9,4 pay (51 bin 415 adet) aldı. Söz konusu oran, 2013 ve sonraki dönem baz alındığında en düşük yüzde 14,5 olarak geçen yıl kayıtlara geçerken, en yüksek paya yüzde 39,8 ile 2013'te ulaştı.

Bu veriler, gayrimenkul sektöründe yaşanan dalgalanmaların ve ekonomik koşulların etkilerini net bir şekilde ortaya koyuyor. Gayrimenkul piyasasının önümüzdeki dönemde nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor.

Kaynak: sabah