Konutta gündem "ortak kredi"

Son dönemde konut kredisi kullanımının zorlaşmasıyla birlikte, "ortak konut kredisi" yeniden gündeme geldi. Bir kamu bankası tarafından aylar önce tanıtılan bu yeni kredi ürünü, birden fazla kişinin birlikte kredi çekebilmesine olanak tanıyor.

ORTAK KONUT KREDİSİ NEDİR?

Ortak konut kredisi, en az 2, en fazla ise 5 kişinin birlikte kredi kullanarak konut sahibi olmasını sağlayan bir sistem. Bu kredi türünde, alınan ev hisseli oluyor ve tapuya tüm alıcılar kaydediliyor. Faiz oranlarında normal konut kredisiyle bir fark bulunmuyor, ancak tek başına ev yatırımı yapamayanlar için ortak ödeme yöntemiyle bu borcun altına girmek daha cazip hale geliyor.

KREDİ DETAYLARI VE ÖDEME PLANI

Örneğin, 2 milyon liralık bir konut kredisi için faiz oranı yüzde 3,49 olarak belirlenmiş. Bu kredi, 120 ay vadeli olarak çekildiğinde aylık ödeme tutarı 70 bin 956 liraya denk geliyor. Krediye ortak olan kişi sayısına göre aylık ödemeler şöyle dağılıyor:

İki kişi bölüşürse: 35 bin 478 lira
Üç kişi bölüşürse: 23 bin 653 lira
Dört kişi bölüşürse: 17 bin 739 lira
Beş kişi bölüşürse: 14 bin 191 lira
Bu koşullarda, 2 milyon liralık bir kredi için 10 yıl sonunda toplam 6 milyon 514 bin lira faiz ödenmiş oluyor.

KREDİ KULLANIM ŞARTLARI VE EK KOŞULLAR

Ev ortaklarının hepsinin kredi çekmesi zorunlu değil; isteyenler nakit ödeme de yapabiliyor. Ancak, alınacak konutun değerinin ekspertiz raporu ile belirlenmesi gerekiyor. Ayrıca, tüm ortakların finansal durumlarının kredi kullanmaya uygun olması şart koşuluyor. Taraflardan biri krediyi ödeyemezse, borç diğer ortaklara devrediliyor ve kredi ortaklarının bakiyeyi kapatması gerekiyor.

Bu yeni kredi ürünü, özellikle tek başına konut sahibi olma imkanına sahip olmayanlar için önemli bir alternatif sunuyor. Ortak konut kredisi, ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler için yeni bir çözüm olarak öne çıkıyor.

Kaynak: NTV