Kocaeli'deki esnaf odalarının ardı ardına genel kurul gerçekleştirmesinin ardından Kocaeli Emlakçılar Odası da olağan kongresini Kocaeli Kongre Merkezi’nde gerçekleştiriyor. Yönetim Kurulu üye sayısı 9' a çıkan odada başkanlık için mevcut başkan Alpay Hacıoğlu, Ufuk Turan ve Nuriye Köksal yarışıyor. Kongrede bin 189 üyenin oy kullanma hakkı bulunuyor. Kongrede Divan başkanlığını Kadir Durmuş yaparken divan üyeliğini Ali Sarı, Enver Şenyiğit, Necmi Kandemir yaptı.

YILLIK GELİRLER DÜŞTÜ

Kocaeli Emlakçılar Odası'nın mali tablosu açıklanırken 2019 yılının geliri 1 milyon 292 bin gideri 598 bin, 2020 yılının geliri 320 bin gideri 385 bin ve 2021 yılının geliri 21 bin gideri 507 bin olarak açıklandı.
2022 yılının tahmini bütçesi ise 534 bin 950 TL, 2024 yılının 835 bin TL ve 2025 yılının tahmini bütçesi 1 milyon 44 bin TL olarak belirlendi.

“BU ODANIN DEĞİL HÜKÜMETİN SUÇU”

Görüş ve öneri bölümünde söz alan tecrübeli emlakçılardan Hüseyin Koçak pandemi döneminde yardım almamalarından yakındı. Koçak, “Oda Başkanı tüm üyelere çalışmalar hakkında mesaj verdiğine inanıyorum. Telefonu 24 saat açıktır. Her derdini bizimle paylaştı. Bir arkadaş belediyelerden bahsetti. Eğer belediye başkanı bizi esnaf kabul etmiyorsa odayı sorgulayamayız. Bu bugünkü iktidarın suçudur. Belediye Başkanının suçudur. Biz ne yaptık Belediye başkanın karşısında geçip vergi veriyoruz, Bizi de esnaf yerine koyun dedik mi? Ben burada hükümeti eleştirmiyorum. Yapılan hatayı eleştiriyorum” ifadelerini kullandı.

“ULAŞAMADIĞIM İNSANLAR OLDU”

Genel kurulda başkan adaylarından ilk konuşan isim Nuriye Köksal oldu. Köksal şunları söyledi: “Öncelikle şunu söyleyeyim. Ben başkan adayıyım. Ama maalesef oda yönetiminden sizlerin adreslerini alamadım. Bende TC kimlik numaralarınız var, isimleriniz var. Ama adresleriniz yok. O yüzden ulaşamadığım çok insan oldu. Bu sebeple ulaşamadığım tüm üyelerimizden çok özür diliyorum.

“ODAMIZ DÜZGÜN YÖNETİLEMİYOR”

Bu mesleğe alaylı olarak başladım. Daha sonra bu işin okulunu okudum. Şu anda da Kocaeli Üniversitesinde Şehir Planlaması üzerine yüksek lisans yapıyorum. Ben aday oldum, aday olmamdaki en büyük sebep odamızın düzgün yönetilmemesidir. Keşke bu oda düzgün yönetilseydi de ben onların arkasında, yanında olsaydım. Onlar düzgün yönetemediği için aday oldum.

“HAK EDENE OY VERİN”

Son hafta yapılanları görüyorum. Yahu biz savaşa gitmiyoruz. Seçime gidiyoruz. Hepimiz meslektaşız. Seçimden sonra yüz yüze bakacağız. Oy kullanırken de bu Allah’la sizin aranızda olacak bir şey. Kesinlikle hak edene oy vermenizi istiyorum. Hatır gönül eş dosta bakıp oy vermeyin. Değişimin şart olduğunu söyledi Ahmet Pekin başkanım. Değişim kesinlikle şart. Zaten ben de o yüzden aday oluyorum.

“MESLEĞİ BİLMEYENLER ODAYI YÖNETMESİN”

Ben bir 4 yıl daha kaybetmek istemiyorum. Bizim odamızı bu mesleği bilmeyenler yönetmesin istiyorum. Bizim bir kanunumuz yok. Yönetmelik çıktı, yönetmelik çıkınca ben çok sevinmiştim. Yönetmelikten sonra lise mezunu olmayanlar işlemlerini tamamladı, 30 metrekare dükkan sınırı konuldu. Daha sonra bu 20’ye düştü. Lise mezunu şartı kaldırıldı, ilkokul geri geldi. Bakın kazanılmış hak geri alınmaz ama en azından bundan sonra en az lise mezunu olmalı. Herkes neden emlakçılık yapabiliyor bu ülkede? Bunun değişmesi lazım” dedi.

“İTİBAR GÖRME ZAMANIMIZ GELDİ”

Köksal’ın ardından söz alan başkan adaylarından Ufuk Turan, “Meslektaşlarımızın talebi ile aday oldum. Aday olmamaın nedenlerinde biri meslektaşlarımızın odamızdan yeteri kadar hizmet alamaması. Meslektaşlarımızın çözülmesi gereken bir sürü sorunu vardır. Oda üyesi emlakçılar olarak tapularda ve belediyelerde hak ettiğimiz itbarı göremiyoruz. Artık kurumsal olarak itibar görme zamanımız gelmiştir. Göreve gelirsek korsan emlakçılarla ilgili hızlı bir çalışma yapacağız. Bu konuda kanun çıkarılması için çalışacağız. Emlakçıların bir kanunu yok bunun için çalışacağız. Birlik ve beraberlik içerinde olacağız.

“KİMSE İLE ŞAHSİ PROBLEMİMİZ YOK”

Göreve geldiğimiz zaman yüksek istişare kurulu oluşturup bu şekilde odayı yöneteceğiz. Mesleğimizn geleceği olan gençleri önemseyeceğiz. Meslektaşlarımızın ticaret yaparken kullandığı sözleşmenin tamamını Kocaeli Emlakçıları sitesine yükleyeceğiz: Sözleşme ticaret yapmayacağız, sözleşme satmayacağız. Kimsenin konuşmadığı yüzde 6 olan komisyonlarımızın yüzde 4’e düşürülmesidir. Bu konuda hepimizin ekonomik kaybı vardır. Bunun telafisi de mümkün değildir Kazancımızın yüzde 33’ünü kaybettik. Bu dönemde arkadaşlarımızla çıkarak bir irade gösterdik. Dik duruş sergiledik. Alternatif bir liste çıkardık. Kimse ile şahsi problememiz yok. Ama eleştiri hakkımız da vardır. Size söz veriyoruz. Seçimden seçime ortaya çıkan bir yönetim olmayacağız. Beraber yöneteceğiz, güzel işler yapacağız” şeklinde konuştu.

“EMEKLEYEN BİR ODA”

Genel kurulda son konuşan isim mevcut başkan ve başkan adayı Alpay Hacıoğlu şunları söyledi: “2016 yılında bu oda kuruldu. Daha emekleyen bir oda burası. Bir odanın hayatını idame ettirebilmesi için en azından 700-800 üyesi olacak ki sizlerin destekleriyle aidatlarıyla bir şeyler yapsın, mesleğe bir şey katsın. 2018 yılında sizlerin desteğiyle bizler göreve geldik. Sizden bir tane meslektaşımıza aidat borcu mesajı bile göndermedik. Sadece yapılandırmayla ilgili mesaj attık.

“NE TOPLADIK Kİ NE ALACAĞIZ”

Gelin isterseniz noter huzurunda bunlara bakalım. Aidatlarını ödeyenlere saygı duyuyorum, bir kenara koyuyorum. Biz ne topluyoruz ki ne alacağız oradan? Evet araç kampanyası yaptılar, hastanelerle anlaşmalar yaptılar. Biz de bu kurumların üzerine başka kurumlar yaptık. Sadece hastane değil son gelişen Türkiye’deki mesleğimizle ilgili bazı mesleklerle örtüşelim diye avukatlarla, mali müşavirlerle, tercümanlarla görüştük.

“KORKTUĞUMDAN DEĞİL”

İlkokuldaki gibi öğretmenim Hacıoğlu saçımı çekti, Hacıoğlu kalemimi çaldı gibi şikayetler yapmaya gerek de yok. Siz yönetim kurulu üyesisiniz. Dört yıldır ben sabırla sizi dinledim. Ne sosyal medyada ne de basında size cevap vermedim. Kesinlikle korktuğumdan falan değil. Tamamen kurumuma duyduğum saygıdan dolayı sustum. Evet yeri burasıdır. Gelin burada konuşuruz, anlaşırız. Allah’tan başka kimseden korkmam. Konuşma yeri burasıdır.

“NE BIRAKTILAR Kİ NE ALALIM”

Biz şu anda kendisiyle oda olarak davalıyız. Bize bir tebligat geldi. Aradım. Ahmet abi sana bir tebligat geldi dedim. Ahmet Pekin kurduğu odayı icraya vermiş. 35-40 bin liralık gibi bir borç için. Yahu Ahmet Pekin bize ne bıraktı ki biz ne alalım? Araç kampanyası yaptı. Odaya bir gelir sağladı. Biz de o belgelerle odaya gelir sağladık. Bundan sonra da sağlamaya devam edeceğiz. Veremeyeceğimiz hiçbir hesap yok” şeklinde konuştu. Konuşmaların ardından oda üyeleri arasında kavga çıktı. Polis ekiplerinin gelmesi ile birlikte kavga son buldu.

Başkan adaylarının yönetim kurulu listeleri şu isimlerden oluştu

Alpay Hacıoğlu Yönetimi

Yönetim Kurulu

1-Alpay Hacıoğlu
2-Recep Avcı
3-Yalçın Karaçetin
4-İbrahim Kabak
5-Eylem Büyük
6-Aynur Ceylan
7-Seyfettin Anılış
8-Fatma Kanat
9-Aydın Toksöz

Denetim Kurulu

1-Uygar Biber
2-Ergün Yıldız
3-Muhammet Ali Akdeniz

Ufuk Turan’ın Yönetimi

Yönetim Kurulu

Ufuk Turan
İbrahim Özdemir
Gül Solmaz
Veysel Özder
Özlem Özcan
Oğuzhan ÖLÇER
Fikriye Fındık
Özgür Bal
Cem Saral

Denetim Kurulu

Selçuk Erdurak
Faruk Konuş
Hakan Ergül

Nuriye Köksal'ın Yönetimi

YÖNETİM ASİL

Atakan Yücel,
Emre Toksöz,
Sevim Cancan Çetin,
Şule Gihan Bahadır,
Ayhan Kaplan,
Oğuz Ertaç,
Buğra Cihangir Alparslan,
Davut Demir

DENETİM ASİL

Muharrem Çetin,
Adem Ural,
Fatih Turan,