Kocaeli'de özel okul icradan satılacak!

İCRADAN SATILIK ÖZEL OKUL

Kocaeli 8. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Başiskele Bahçecik Mahallesi'nde bulunan Özel Yediiklim Koleji'nin 21 milyon 500 bin lira bedelle icradan satılacağı duyuruldu.İlgili ilanda bölgede bulunan tarlanın da 5 milyon 350 bin TL bedelle 14 Ocak 2020 tarihinde icradan satılacağı belirtildi. İlk ihalenin tarihi 14 Ocak 2020 tarihinde saat 14.20-14.25 olarak açıklandı.

İHALE DETAYLARI

İhale detaylarında şu ifadeler yer aldı:

Özellikleri : Kocaeli Başiskele Bahçecik Mah. 584 Ada 2 Parsel tapuda arsa vasıflı fiilen okul binası bulunan taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaza belirtilen adresten kolayca ulaşılır. Ulaşım özel araçlarla kolaylıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın çevresinde site içerisinde yer alan meskenler ile bahçeli müstakil mesken yapılaşmaları yer almakla birlikte bölgeye boş arazi parçaları hakimdir. Bölgede alt yapı hizmetleri ihtiyacı karşılayacak seviyededir. Konu Taşınmaz;7589,09 m2 alanlı geometrik olarak yamuk şeklini andıran, topoğrafik olarak güney yönden kuzey yöne doğru eğimli yapıya sahip, güney yönde bahçe, batı yönde serim Sokaklarına, kuzey ve doğu yönlerde ormanlık alana cepheli, çevresi betonarme ihata duvarı ile çevrelenmiş arsa ve üzerinde yer alan tek kütle halinde 3 blok olarak inşa edilmiş 2 bodrum kat, 1 zemin kat, 2 normal kattan oluşan 5 katlı ''OKUL'' binası ve ruhsatsız konferans binası ve 2 katlı spor salonudur. Başiskele belediyesi imar müdürlüğü arşivinde yer alan ruhsat eki mimari projeye göre ; Bina kütlesinin 2. bodrum katı ( A Blok 203,20 kotu ) kuzey yönde kısmi olarak inşa edilmiş olup kat alanı brüt 1000 m2'dir. Katta ; ısı merkezi, cep sineması, mescit alanları ve teknik odalar bulunmaktadır. 1.bodrum kat ( 208,00 kotu ) ; kat alanı A ve B Bloklardan oluşmakta, kat alanı brüt 1595 m2'dir ( A Blok 1000 m2 + B Blok 595 m2 ). Katta ; buz pisti alanı, soyunma, duş ve wc alanları, yemekhane (ana okulu), sınıflar-atölyeler-uyku odaları yer almaktadır. Zemin kat ( 212,00 kotu ) ;kat alanı A, B ve C Bloklardan oluşmaktadır. Kat alanı brüt 2595 m2'dir ( A Blok 1000 m2 + B Blok 595 m2 + C Blok 1000 m2 ). Katta; sığınak ,yemekhane, mutfak,spor odası, sınıflar, atölyeler ve lv-wc'ler yer almaktadır. 1.Normal kat ( 216,00 kotu ) ; Kat alanı A, B ve C Bloklardan oluşmaktadır. Kat alanı brüt 2595 m2'dir ( A Blok 1000 m2 + B Blok 595 m2 + C Blok 1000 m2 ). Katta ; bina giriş holü, idari birimler, sınıflar, lavabolar, öğretmenler, odası, rehberlik odası yer almaktadır. 2.Normal kat ( 220,00 kotu ) ; Kat alanı A, B ve C Bloklardan oluşmaktadır. Kat alanı brüt 2595 m2'dir.( A Blok 1000 m2 + B Blok 595 m2 + C Blok 1000 m2 ). Katta ; sınıflar, lavabolar, öğretmenler, odası, kütüphane yer almaktadır. Çatı katında ( 224,00 kotu ), 730 m2 ( B Blok ) ve 230 m2 ( A Blok )'den oluşan iki ayrı yapı yer almaktadır ( toplam 960 m2 ). B Blok'un çatı kısmında yer alan 730 m2'lik kısımda idari birim odaları ve lv-wc'ler yer almakta, binanın kuzey yönüne konumlu ( A Blok )230 m2'lik alan mütevelli heyeti bölümü olarak inşa edilmiştir. Mahallinde yapılan tespitlerimizde bina genel olarak projesine uygun olarak inşa edilmiş ancak; 2.bodrum katta 473 m2 alanlı konferans salonu ( mahallen E Blok ), 1.bodrum katında 785 m2 alanlı 2 adet yüzme havuzu ve müştemilatı, zemin katta 785 m2 alanlı spor salonu proje ve ruhsat dışı olarak inşa edilmiştir. Yapılar %75 tamamlanma seviyesindedir.( D Blok olarak adlandırılmış olup toplam 1570 m2 dir ). Bina mevcut alanı 13383 m2'dir. Binada spor salonu, yüzme havuzların inşaatları devam etmektedir. Diğer bölümlerde eğitim öğretim devam etmektedir. Bina zeminleri pvc esaslı malzeme ile kaplanmış, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Taşınmazda bina giriş kapıları, pencere doğramaları alüminyum mamulü, iç kapılar ahşap malzemeden yapılmıştır. Bina dış cephesi dekoratif tuğla ile kaplanmış, çatısı sıcak iklim uygulamalıdır. Taşınmazın ısınması doğalgazlı merkezi sistemlidir. Ana taşınmaz arsa 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ''Özel Eğitim Tesis Alanı''nda kalmakta ayrık nizam E=0,90 3 kat yapılaşma şartına sahiptir. Parselin yaklaşık 90 m2 terki olup, terk edilecek alandan mevcut yapıların etkilenmediği şifahen öğrenilmiştir. Bina için 19.01.2018 Tarih ve 49 sayılı yeni yapı ruhsatı, 17.08.2018 Tarih ve 850 sayılı tadilat ruhsatı düzenlenmiştir.

Adresi : Şehit Ekrem Mahallesi, Serim Sokak No:59 Özel Yedi İklim Koleji Başiskele / Kocaeli Adresinde Yer Almaktadır. (40.681186 - 29.191800)

Yüzölçümü : 7.589,09 m2 Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir.Kıymeti : 21.500.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Sair Haciz/İpotek şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:20 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:20 - 14:25 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ

TARLA İHALESİ

Özellikleri : Kocaeli Başiskele Bahçecik Mah. Çiftlk Mevki 1859 Parsel "Tarla" vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Taşınmaza; Bahçecik mezarlığı sağ kol yönümüze alınarakgüney yönde devam eden Düzlük Caddesinde 800 m. Kadar ilerlenerek ulaşılır. Taşınmazın kuzey batı karşı yönünde Beykoz Villaları A mahallesi bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde bahçeli müstakil mesken yapılaşmaları , tarımsal amaçlı olarak kullanılan arazi parçaları ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Bölgede tüm alt yapı hizmetleri tam olup, ulaşım problemi bulunmamaktadır. 12.680,00 m2 alanlı şekilsel olarak''L'' şeklini andıran, topoğrafik olarak eğimsiz sayılabilecek yapıya sahip, kuzey batı yöndecephe aldığı Düzlük Caddesine 80 m. Cepheli, diğer yönlerde komşu parsellere cephelidir. Parsel alanı içerisinden Ferhadiye yolu geçmektedir. Yol resmi değildir. Parsel üzerinde metruk durumda olan 80 m2 alanlı tek katlı basit yığma yapım tekniği ile mesken binası bulunmaktadır. Keşif esnasında bina içersine girilememiştir. Taşınmaz Başiskele Belediyesinin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ''GELİŞME KONUT ALANI'' nda kalmaktadır.Parsel ham kadastro parselidir.

Adresi : Kılıçarslan Mahallesi, Düzlük Caddesi No:41 Başiskele / Kocaeli Adresinde Yer Almaktadır. (40.659848 - 29.905345)

Yüzölçümü : 12.680 m2 Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : "3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a) bendi uygulamasına tabidir" beyan şerhi ile sair haciz/ipotek şerhleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:40 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:40 - 14:45 arası

Satış Yeri : 3 Nolu Mezat Salonu - Kadıköy Mah. Bağdat Cad. No:59 İç Kapı No:Z 01 (Giriş Gülvatan Sok. İçerisindendir.) MERKEZ / KOCAELİ