RİSKL ALAN İLAN EDİLMİŞTİ
Kocaeli Büyükşehir Belediyesi temmuz ayı meclis toplantısı Kocaeli Kongre Merkezi’nde gerçekleştirildi. Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın’ın başkanlığında gerçekleştirilen mecliste Gölcük Dumlupınar Mahallesi’nde riskli alan ilan edilen 4,59 hektar alana sahip eski sanayi ve otogar alanı Büyükşehir imar planlarının dışına çıkartıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından mart ayında askıya çıkartılan ve haziran ayında kesinleşen plan alan için geçerli olacak.
HAK SAHİPLERİ DÜKKANLARI TAŞIDI
Gölcük Belediye Başkanı Ali Yıldırım Sezer’in büyük önem verdiği ve Gölcük’e yeni bir yaşam alanı katacak olan eski otogar ve sanayi alanı bakanlar kurulu kararı ile riskli alan ilan edildi. Bu kararın ardından belediye bu alanda bulunan küçük sanayinin hak sahipleri ile anlaşarak dükkanları taşıdı. Ardından Büyükşehir Belediyesi yeni otogarı yaptı ve otogar da bu alandan taşındı. Tamamen boş alan haline gelen 4,59 hektarlık alan için bu süreçte Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı imar planı çalışmalarını yaptı.
2 BİN 848 METREKARELİK PARK ALANI OLUŞTURULDU
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü tarafından yapılan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarıyla mevcut pazar yeri, terminal ve otopark alanlarının bulunduğu bölge tamamen yeniden düzenlendi. Yeni plan kapsamında yaklaşık 37 bin 155 metrekarelik ticaret, konut ve ofis alanı oluşturuldu. Ayrıca alanda 2 bin 848 metrekarelik park alanı da oluşturuldu.
7 KATA KADAR ARTIŞ
Yapılan planın notlarında bölgedeki yapılaşma emsal 2 üzerinden 7 kata kadar kat artışı verildi. Toplam inşaat alanının yüzde 70’i konut, yüzde 30’u ise ticaret alanı olacak. Bölgenin özellikle AVM ihtiyacını karşılayacak olan proje aynı zamanda bir yaşam alanı olacak. Proje ile bölgede yaklaşık 1486 kişilik nüfus yaşaması öngörülüyor.
ÇALIŞMALAR BAŞLATILACAK
Bakanlığın yaptığı projenin ardından Büyükşehir plan notlarından çıkartılan alanda Gölcük Belediyesi, bakanlığın imar planlarına uygun projenin yapılması için çalışmaları başlatacak. Belediye, alanda planlanan projeyi, TOKİ; Emlak Konut, hasılat payı, kat karşılığı yapmak için çalışmalara başlayacak.