Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeler, kentsel dönüşüm, köy kanunu, yapı denetimi ve imar hakkı aktarımı gibi konularda önemli değişiklikler getiriyor. Özellikle “İmar hakkı aktarımı” maddesi, kamuoyunda geniş yankı uyandırdı. Bu maddeye göre, evi ya da arsası kamu hizmet alanı içerisinde kalan vatandaşların taşınmazları başka bir alana taşınabilecek. Bu düzenleme, muhalefet tarafından “Milletin malına çökecekler” şeklinde eleştirildi.
Yeni düzenlemeye göre, bir arsanın yol, okul veya yeşil alan gibi kamusal alanlarda kalması durumunda, bu parseldeki inşaat hakkı başka bir parsele aktarılabilecek.

DİĞER ÖNEMLİ DÜZENLEMELER:
- KDV Muafiyeti: Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından deprem bölgelerinde yapılan arsa ve arazi teslimleri katma değer vergisinden muaf tutulacak.
- Değer Artış Payı: Riskli yapı tespiti yapılan parsellerdeki plan değişikliklerinden belli bir emsale kadar değer artış payı alınmayacak.
- Köyde Taşınmaz Satışı: Köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar için bina yapmayanlara veya taksitlerini ödemeyenlere 31 Aralık 2028’e kadar ek süre tanınacak.
- İzinsiz Yapılar: Devletin hüküm ve tasarrufu altındaki yerlerde izinsiz yapılan yapılarla ilgili TOKİ, belediyeler veya il özel idareleri yıkım kararı alabilecek.
- Yapı Denetim Kuruluşları: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bir ilde faaliyet gösterebilecek yapı denetim kuruluşu sayısını belirleyecek.
İMAR HAKKI AKTARIMI TANITIMI:
İmar hakkı aktarımı, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının bulunduğu ve arazi düzenlemesi yapılamayan alanlarda, parselin tamamının veya bir kısmının kamu hizmet alanında kalması sebebiyle özel mülkiyete konu yapılaşma hakkı verilemediğinde, bu hakkın başka bir parsele taşınması işlemi olarak tanımlanıyor.