Suriye’de 13 yıldır devam eden iç savaş, 27 Kasım’da muhaliflerin Şam’a ulaşmasıyla yeni bir döneme girdi. Heyet Tahrir eş-Şam (HTŞ) liderliğindeki muhalifler, Beşar Esad rejimini devirdi ve 54 yıllık Esad hanedanlığı sona erdi. Devrik lider Beşar Esad’ın Rusya’ya sığındığı bildirildi.
Savaşın bitmesiyle birlikte Suriyeliler, ülkelerini yeniden inşa etmek gibi büyük bir sorumlulukla karşı karşıya. İç savaş nedeniyle şehirlerin yıkıldığı, ekonominin çöktüğü Suriye’de yeni bir düzen kurulması bekleniyor. Bu gelişme, Türkiye’de yaşayan yaklaşık 3 milyon Suriyeli göçmenin ülkelerine geri dönüş ihtimalini de gündeme getirdi.

SURİYELİLERİN GERİ DÖNÜŞÜ TÜRKİYE’DE KİRA PİYASASINI ETKİLEYECEK
Türkiye’de göçmenlerin yaklaşık 600 bin konutta yaşadığı tahmin ediliyor. Bu konutların yarısının İstanbul’da bulunduğu belirtiliyor. Uzmanlara göre, Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle birlikte Türkiye’deki kiralık konut piyasasında önemli değişiklikler yaşanabilir.
Kiralık konut piyasasında arz-talep dengesinin bozuk olması nedeniyle kira fiyatlarının hızla yükseldiğine dikkat çeken sektör yetkilileri, Suriyelilerin boşaltacağı evlerle birlikte kiralık konut arzının artacağını ifade ediyor. Bu durumun, kira fiyatlarında düşüşe yol açabileceği belirtiliyor.

KİRA FİYATLARINDA DENGELENME BEKLENTİSİ
Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde kira fiyatlarının normalleşmesi ve hatta kısmen düşmesi bekleniyor. Ayrıca, yüksek talep nedeniyle eli güçlenen ev sahiplerinin, kiralamalar sırasında uyguladıkları ağır şartlardan vazgeçebileceği öngörülüyor.
Sektör temsilcileri, geri dönüşlerin kira fiyatları üzerindeki etkisinin hemen değil, zamanla hissedileceğini vurguluyor. Daha fazla evin boşa çıkmasıyla birlikte kira fiyatlarındaki dengelenmenin hızlanacağı ve kiracıların daha uygun koşullarda ev bulabileceği belirtiliyor.

KAYNAK: NTV