Tapu sahiplerine kritik uyarı: Başvuruyu kaçıran haklarını kaybedecek

Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerinin hak kaybı yaşamamaları için önemli bir uyarıda bulundu. Hissedarların, 90 gün içerisinde başvuru yapmaları gerektiği belirtildi.

ÖN ALIM HAKKI NEDİR?

Miras veya satın alma yoluyla hisseli tapu sahibi olanlar için kritik bir durum söz konusu. Hisseli tapularda, diğer pay sahiplerinin taşınmazlarını satması durumunda, hissedarlara öncelikli satın alma hakkı tanınıyor. Bu hak, “ön alım hakkı” olarak bilinir.

90 GÜNLÜK SÜRE

Eğer bir satış işlemi gerçekleşirse, diğer hissedarlara bildirim yapılması durumunda, bu kişiler 90 gün içinde dava açarak ön alım haklarını kullanabilir. Ancak bu süreyi kaçıranlar, haklarını kaybetmiş sayılacak.

FERAGATNAME ALMA

Taşınmaz satışında, diğer hissedarlardan alınacak bir feragatname, satışın iptal edilmesini önlemek açısından kritik önem taşır. Feragatname alınmadığı takdirde, satış sonrasında hissedarlar mahkemeye başvurarak satışa itiraz edebilir. Ancak bu itirazın, satışın gerçekleştiği tarihten itibaren 2 yıl içinde yapılması gerekmektedir.

BAŞVURU YAPMAYANLAR

Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini, taşınmazla ilgili bir satış gerçekleştiğinde noter bildirimi sonrasında 90 gün içinde başvurmaları konusunda bir kez daha uyardı. Aksi halde, dava açma hakları sona erecek ve taşınmaz üzerindeki öncelikli alım haklarını kullanamayacaklar.